（一）普遍性

《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号）要求“所有行政和企事业单位及其职工均应按照‘个人存储、单位资助、统一管理、专项使用’的原则交纳住房公积金，建立住房公积金制度”。

（二）强制性

这是由住房公积金的保障性和互助性所决定的。它区别于其他的投资性基金和储蓄资金，在利率上低存低贷。从职工个人的经济效益来看，如果按照市场原则，则有相当多的职工不愿意交纳住房公积金。为了解决这一矛盾，就必须制定相应的政策法规来强制实行。

（三）专用性

职工住房公积金只能围绕解决职工住房问题，用于三个方面：

1．向职工提供住房公积金贷款，为职工购买、建造、翻修、大修自住住房提供资金来源。

2．为建设城市廉租住房提供补充资金，解决城市住房的建设问题。

3．经住房委员会批准，可以将一部分住房公积金购买国债，为公积金保值增值。

（四）政策性

住房公积金是互助性的基金，具有明显的政策性。主要表现在：

1．职工个人公积金除职工个人交纳一定金额外，职工所在单位也要交纳一定的金额，两者都归职工个人所有，属于一种政策补贴。

2．职工住房公积金贷款利率低于银行贷款利率，这样在很大程度上减轻了职工的经济负担。

（五）返还性

职工离休、退休，或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，或户口迁出所在的县、市以及出境定居的，可以支取职工个人住房公积金账户内的资金余额；职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。也就是说，在一定的条件下，职工缴存的住房公积金将返还给职工个人。

其实，随着区域经济政策的不断完善，住房公积金早已不局限于建房、买房，有些地区还实现了用住房公积金支付物业费、租房等多种用途，这就需要财会人员加强住房公积金缴纳金的核算。（本文由东奥会计在线原创，作者：子涵，转载必须注明出处）